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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 305.000 € (cod.65d91821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Santa Susanna nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5754 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.122 €/m² e
7.417 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 5.130 €/m² a 9.385 €/m²) e per loft (da 4.625 €/m² a 9.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Largo Santa Susanna) è pari a
7.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zucchetti RE srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
CENTRO SALLUSTIANO - Largo Santa Susanna ad. Nelle immediate vicinanze di Banca d' Italia In contesto signorile d'epoca uso abitativo caratteristico ed elegante loft di 53 mq catastali ampia metratur
