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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 1.600.000 € (cod.65d8d412)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paolo Monelli nella zona OMI E51, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
507 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3155 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.310 €/m²) e per ville (da 2.795 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Boccone pressi Via Paolo Monelli) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Boccone (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situata nell'esclusivo comprensorio privato Prati Verdi in Via Paolo Monelli a Roma, questa villa di oltre 500 mq commerciali è un vero rifugio immerso nel verde. Caratterizzata da un design elegante e spazi ampi, la proprietà è ideale per una vita di lusso e comfort. La villa dispone di quattro spaziose camere da letto, dotate di accessi a bagni privati, garantendo privacy e comodità. I sei bagni, finemente arredati, offrono finiture di alto livello prevedendo anche vasche idromassaggio
