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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 375.000 € (cod.65d8c8ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonteiana nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Santoro Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5281 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
5.053 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 3.365 €/m² a 5.040 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fonteiana) è pari a
4.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
MONTEVERDE VECCHIO - TRILOCALE IN BUONO STATO Nelle estreme vicinanze di Via Fonteiana e più precisamente in Viale Giampaolo della Chiesa, proponiamo in vendita un TRILOCALE posto al PIANO RIALZATO di una palazzina in tinta. L’appartamento è così composto: - Sala con cucina a vista; - Camera matrimoniale con bagno; - Camera; - Bagno. Possibilità di acquistare un comodo box auto situato in Piazza Fonteiana € 50.000, 00
