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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 165.000 € (cod.65d897a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E140, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Tipologia: Trilocale Zona: Tor Vergata (LATO CASILINA- ADIACENTE FERMATA C TORRENOVA) OTTIMO USO INVESTIMENTO- LOCATO FINO A MARZO 2027 Proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con ascensore di 56 mq, in stabile oggetto di ristrutturazione totale del 2005. Al suo interno l’appartamento è suddiviso in soggiorno comodo con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone.
