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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 295.000 € (cod.65d8921a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.505 €/m² a 3.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
CASAP IMMOBILIARE propone in vendita un ampio quadrilocale situato nel cuore del quartiere Casal Bruciato a Roma. L'immobile si trova all'interno di una via privata chiusa al traffico, un contesto che garantisce particolare riservatezza e tranquillità pur rimanendo inserito in una zona ottimamente servita e collegata. L'appartamento è posto al primo piano di uno edificio, ma gode di un’esposizione equivalente a un secondo o terzo piano, una caratteristica che assicura un'ottima luminosit
