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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 225.000 € (cod.65d80981)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fivizzano nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3879 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.168 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 4.705 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Fivizzano) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Rif. 2/142 - Nel cuore del PIGNETO nelle immediate vicinanze dell’isola pedonale e della metro C, e più precisamente in Via Fivizzano proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 58 mq, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L’appartamento si trova all’interno di uno stabile d’epoca del 1930, recentemente restaurato e composto da sole tre unità abitative: il massimo della tranquillità e della privacy, senza le pesanti spese dei grandi condomini
