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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 480.000 € (cod.65d78008)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Rolli nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.789 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ettore Rolli) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Trastevere ad. (Via Ettore Rolli) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con BALCONE e SPLENDIDI AFFACCI APERTI e molto LUMINOSI, in stabile d'epoca con ASCENSORE, ampio ingresso, salone, 2 camere matrimoniali (possibilità 3° camera), cucina abitabile, servizio, ripostiglio. (Rif. 1981/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Portuense, una via residenziale a pochissimi passi da tutti i servizi commerciali di prima necessità come supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e farmacie di Viale Trastevere, Via Ettore Rolli e Porta Portese. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione di Trastevere e della fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico, con collegamenti verso Termini, Ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti si raggiunge l'università Roma Tre e la John Cabot University. L'immobile gode di una doppia esposizione esterna su Via Panfilo Castaldi, che garantisce un'elevata luminosità grazie agli affacci aperti. Internamente si presenta in buono stato ed è composto da ampio ingresso, salone con balcone, due ampie camere matrimoniali con possibilità di creare una terza camera, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Data la posizione strategica e la disposizione interna, l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo sia ad uso ricettivo, offrendo un'elevata redditività potenziale. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
