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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 365.000 € (cod.65d71e96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI D69, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Royal RE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4802 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.025 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.100 €/m²) e per quadrivani (da 3.455 €/m² a 5.655 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Royal RE
Via Cortina d'Ampezzo n.325, Via Cortina d'Ampezzo n.325, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage con cortile
ZONA UNIVERSITA' CATTOLICA - VIA TRIONFALE - QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE POSTI AUTO - ? 365.000,00 Nelle immediate vicinanze dellUniversit Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e dell'Ospedale San Filippo Neri, accanto alla stazione dei treni fermata Monte Mario, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto per essere abitato fin da subito, situato allinterno di un curato comprensorio con ampi spazi verdi, due posti auto a disposizione, servizio di portineria e ascensore. L'immobile si trova al piano terra, presenta una doppia esposizione, molto luminoso ed composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista nuova con elettrodomestici, due bagni con rivestimento effetto marmo, tre camere da letto e due corti esterne esclusive di pertinenza, ideali per trascorrere momenti di relax allaperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto lanno. Aria condizionata, infissi doppio vetro taglio termico, porta di ingresso blindata. Nel cortile condominiale si possono parcheggiare due auto. L'immobile stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha previsto la sostituzione della vecchia pavimentazione con una elegante pavimentazione in gres porcellanato effetto travertino, il completo rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, nuovi infissi in PVC con doppio vetro taglio termico, nuovi avvolgibili in PVC, porta blindata, porte interne nuove, condizionatori caldo/freddo, caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati allimpianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. prezzo richiesto ? 365.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker il marchio di Real Estate dalla tradizione pi longeva negli Stati Uniti che pu contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici […]
