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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 419.000 € (cod.65d6d913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D75, è proposto in vendita (da LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA STIVALETTA) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole) è pari a
2.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA STIVALETTA
VIA ARNALDO CERVESATO,34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
MLS PRIME ID: 2568384 COLLE DEL SOLE splendido appartamento di 190mq più giardino, sviluppato su due livelli e gia adattato per essere diviso in due appartamenti. La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato, ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, secondo bagno, ampio e panoramico giardino. Al piano seminterrato, con tre lati fuori terra troviamo un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e tre ampie cantine. completa la proprietà un posto auto coperto. Appartamento ben esposto, panoramico, quartiere residenziale, silenzioso, tranquillo. A due passi dalla stazione Magliana, dalla Roma-Fiumicino e dall'ospedale israelitico. EPI: 278,00 kwh/m2 anno
