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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 445.000 € (cod.65d67f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2781 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SABINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
All'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, realizzato nel 1978 su progetto dell'Architetto Moneta e caratterizzato da una particolare struttura circolare ispirata alle città medievali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, posto al settimo ed ultimo piano con ascensore. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. La composizione comprende: soggiorno; cucina abitabile con dispensa e piccolo balcone; lavanderia; due camere matrimoniali; studio/camera singola; due bagni; terrazzo abitabile. Cantina con comodo accesso al piano seminterrato. La posizione all'ultimo piano, l'esposizione sui quattro lati e gli affacci aperti garantiscono un'elevata luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno. Le finiture interne e gli impianti risalgono all'epoca costruttiva, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca una casa luminosa, con spazi ben distribuiti e un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dall'EUR e con i principali servizi del quartiere raggiungibili a piedi. Altre Caratteristiche: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano; Infissi doppio vetro metallo; Radiatori alluminio; Climatizzatori; Categoria Catastale A/2 Rendita catastale 1.337,62. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP
