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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Axa a 310.000 € (cod.65d624f1)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Anacreonte nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.779 €/m² e
3.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.250 €/m²) e per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Axa pressi Via Anacreonte) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Axa
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Foto 2 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 7 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 8 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 10 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 11 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 13 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Duplex in Via Anacreonte 11, Roma Axa di 153 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino da ristrutturare
Duplex inferiore con giardino, terrazzo e box Axa Proponiamo in vendita duplex inferiore di circa 153 mq commerciali, in zona Axa, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il litorale ed il centro della città. L immobile si sviluppa su due livelli completamente residenziali ed è completato da un giardino privato di circa 70 mq, terrazzo di circa 25 mq e ampio box auto di 35 mq collegato con una rampa carrabile privata con accesso tramite cancello elettrico. La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti di metratura generosa e una distribuzione interna versatile, con spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Piano rialzato L ingresso introduce una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da salone, cucina indipendente, camera matrimoniale e bagno al piano. Gli ambienti presentano una configurazione funzionale, con affacci diretti verso gli spazi esterni dell immobile e una netta separazione tra zona living e zona privata. Piano S1 residenziale Scendendo al piano inferiore troviamo un ampia stanza multifunzionale, facilmente configurabile come terza camera da letto, studio o zona hobby. Il piano ospita inoltre una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e il collegamento diretto al box auto angolare di circa 35 mq, dotato di serranda elettrica. Esterno L accesso carrabile privato conduce direttamente alla rampa e al box auto, garantendo comodità e facilità di manovra. Completano la proprietà il giardino privato di circa 70 mq e il terrazzo di circa 25 mq, spazi esterni che garantiscono continuità con gli ambienti interni e una vivibilità concreta nella quotidianità. La zona Axa è una delle aree residenziali più consolidate e richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per il contesto tranquillo, le aree verdi e la qualità della vita quotidiana. Il quartiere offre servizi facilmente raggiungibili, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il[…]
