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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 530.000 € (cod.65d6028f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.777 €/m² e
4.177 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.615 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 4.655 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esquilino srl - ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
In una delle vie più riservate e apprezzate del quadrante Montagnola-Poggio Ameno, in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza di circa 155 mq interni, arricchito da oltre 35 mq di spazi esterni, caratterizzato da una tradizionale distribuzione degli ambienti, ampie superfici, una favorevole tripla esposizione ed affacci gradevoli sul circondario e sul verde. L'abitazione è posta al piano I con ascensore di una elegante palazzina in cortina di soli quattro piani e si distingue per luminosità naturale e una costante sensazione di ampiezza e benessere abitativo. Presenta una chiara separazione tra zona di rappresentanza, zona notte e zona servizi, soluzione tipica delle residenze di pregio. L'ingresso introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con sala da pranzo di circa 40 mq, ambiente particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture e all'accesso diretto a un grande balcone vivibile. La zona notte, ben separata dal resto della casa per garantire la massima privacy, è composta da un grande disimpegno dotato di armadio a muro e accesso a balcone, due spaziose camere matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato con doccia. La zona servizi comprende una cucina abitabile con balcone coperto, una cameretta e un secondo bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con pavimentazione in marmo e parquet, servizi moderni ristrutturati, porte ed infissi in legno. La planimetria, regolare e versatile, valorizza ogni ambiente grazie a stanze dalle forme armoniose e alle generose dimensioni. La prevalente presenza di tramezzature interne offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario. Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile. Una soluzione ideale per una famiglia e per chi è alla ricerca di una residenza elegante e confortevole, capace di coniugare rapp[…]
