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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 499.000 € (cod.65d5ed49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Generale Roberto Bencivenga nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3261 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.746 €/m² e
4.070 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Generale Roberto Bencivenga) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Graf srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Proponiamo in vendita, in zona Monte Sacro, e più precisamente in Via Generale Roberto Bencivenga 12, un appartamento di ampia metratura (153 mq catastali) posto al primo piano di uno stabile in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, caratterizzato da una pianta regolare e facilmente modulabile, si compone di: - ampio ingresso - corridoio - luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo - tre spaziose camere, di cui una con balconcino - cucina abitabile - doppi servizi finestrati - comodo ripostiglio - disimpegno La proprietà si presenta in buono stato generale, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di una buona esposizione, che garantisce luminosità agli ambienti principali, in particolare alla zona giorno. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile ideale per nuclei familiari numerosi, per professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento. Ottima la posizione, nelle immediate vicinanze di servizi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari
