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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.980.000 € (cod.65d5c59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.893 €/m² e
6.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
La VALMAN REAL ESTATE propone un prestigioso immobile, nel cuore di uno dei contesti più esclusivi e riservati di Roma, tra Via dei Villini e Piazza Rio de Janeiro, situato al quarto piano di un palazzo dei primi del novecento La proprietà colpisce fin dall'ingresso per l'eleganza degli spazi e la straordinaria luminosità. La distribuzione interna comprende un ampio salone di rappresentanza con triplo affaccio, sei camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Tutti gli affacci sono aperti e suggestivi rendendo l’immobile estremamente luminoso. Completa la proprietà un’ampia cantina. L'immobile conserva tutto il fascino delle residenze d'epoca – soffitti alti, proporzioni armoniose, eleganza senza tempo e rappresenta una soluzione di rara opportunità in una delle zone più ricercate del quartiere Nomentano
