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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 430.000 € (cod.65d5b26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.647 €/m² e
7.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 8.015 €/m²) e per bivani (da 6.905 €/m² a 8.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Barone Raschi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Parioli, esattamente in Via Archimede, proponiamo in vendita bilocale posizionato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, rappresenta un'opportunità di investimento o una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di pregio con tutti i servizi a portata di mano. L'unità immobiliare è frutto di un frazionamento, con consegna fine novembre 2026. L'appartamento si estende su una superficie commerciale complessiva di 50 m². La disposizione interna conduce a un ambiente living integrato con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Si precisa che l'immobile viene venduto non arredato, offrendo al futuro acquirente la piena libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze stilistiche e funzionali. Un valore aggiunto alla proprietà è rappresentato dalla presenza di un balcone privato dal quale si può accedere sia dalla sala che dalla camera matrimoniale, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La palazzina, inserita in un contesto urbano curato e signorile, è dotata di ascensore. L'ubicazione in Via Archimede, nel cuore del quartiere Euclide, assicura un'eccellente connessione con le principali arterie stradali e i mezzi pubblici, nonché una prossimità a servizi essenziali, attività commerciali, aree verdi e prestigiose istituzioni educative e culturali. WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto
