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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 498.000 € (cod.65d5b26d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.352 €/m² e
7.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.225 €/m² a 8.050 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 8.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Barone Raschi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Parioli, esattamente in Via Archimede, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 60 m² catastali, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L'unità immobiliare è frutto di un frazionamento, con consegna fine novembre 2026. L'accesso conduce direttamente ad un ambiente living concepito per la massima funzionalità, integrando un angolo cottura . La zona notte è composta da una camera matrimoniale , una cameretta ed un servizio. Un valore aggiunto è rappresentato dai due balconi che contribuisce alla luminosità naturale degli interni. L'immobile viene proposto non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Il contesto condominiale è servito da ascensore. Le spese condominiali mensili ammontano a 90,00. La posizione in Via Archimede, nel cuore del quartiere Euclide, conferisce all'immobile un posizionamento strategico. L'area è rinomata per la sua eleganza residenziale, la prossimità a servizi essenziali, infrastrutture commerciali di alto livello, istituzioni scolastiche e universitarie, oltre a eccellenti collegamenti con i principali nodi di trasporto pubblico e le arterie stradali della Capitale. La zona è altresì caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi e aree ricreative, contribuendo a un'elevata qualità della vita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo, ideale per professionisti, giovani coppie o come investimento locativo garantito, data la forte domanda nel quartiere. WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto
