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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 580.000 € (cod.65d5b15a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Podesti nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.208 €/m² e
5.825 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.855 €/m²) e per quadrivani (da 4.415 €/m² a 6.890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via dei Podesti) è pari a
6.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 1020-1029-12 - FLAMINIO - VIA DEI PODESTI, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, in strada privata molto tranquilla, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato pari al nuovo, in palazzo in tinta del ‘39. L’appartamento è posto al piano terra con ascensore, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 90 mq, completamente ristrutturato nel 2026, ideale per attività di Bed & Breakfast. Si compone di: Ingresso con predisposizione angolo cucina in comune 4 camere da letto completamente arredate (3 matrimoniali e 1 con due letti singoli) 4 bagni en suite con rifiniture di pregio Ripostiglio vano tecnico con lavatrice. DOTAZIONI CAMERE TV al plasma, frigobar, condizionatore autonomo in ogni stanza. Arredi: Letti completi di materassi, armadi, comodini, cassettiere. La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, inferriate, Aria condizionata in tutte le camere, gres porcellanato effetto marmo, impianti elettrico e idraulico a norma. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Spese condominiali € 90,00 circa mensili escluso riscaldamento. POSIZIONE Quartiere Flaminio, adiacente Ponte della Musica, A pochi minuti a piedi da Auditorium Parco della Musica, MAXXI, Stadio Olimpico, Università Iusm e Metro A Flaminio. Zona ad altissimo transito turistico, servita da bus, tram e piena di locali. SCIA per B&B già presentata. Attività avviabile in tempi rapidi. Immobile perfetto per investitori e operatori del settore turistico. Zona Flaminio con rendimenti alti e domanda costante tutto l’anno. FLAMINIO-RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO-INVESTIMENTO PER B &B PRONTO ALL’USO
