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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 150.000 € (cod.65d5a9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale degli Eroi di Rodi nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale degli Eroi di Rodi) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Teti Re
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Roma-Spinaceto - In Viale Degli Eroi Di Rodi, proponiamo la vendita di un appartamento con posto auto e cantina pertinenziale, situato al 1° piano di un palazzo edificato alla metà degli anni 70, munito di ascensore. L’appartamento è composto da: ampio Soggiorno con angolo cottura, Camera con cabina armadio, bagno, ambio terrazzo vivibile di circa 35 mq. L’immobile è luminoso e gli spazi interni sono ben distribuiti. La posizione dell'immobile attesta la vicinanza a tutti i principali servizi pur preservando la tranquillità e riservatezza. Assicureremo al vostro immobile la massima visibilità. I nostri uffici rispettano il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.00 ed il sabato su appuntamento. la presente pubblicità non costituisce vincolo contrattuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: cell. 3476522153
