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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 309.000 € (cod.65d586b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4544 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.975 €/m²) e per bivani (da 3.200 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pietralata (+7,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 68 mq, situato al secondo piano, in stabile residenziale di classe media. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa abitabile sin da subito, con ambienti comodi e ben distribuiti. La composizione interna è la seguente: * ingresso/disimpegno * cucina semi abitabile * camera da letto * camera piccola * bagno ristrutturato * lavanderia L’appartamento dispone di infissi in metallo con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo ad aria con alimentazione elettrica e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Sono presenti condizionatori in entrambe le camere, elemento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono pari a circa €160 a bimestre e comprendono acqua, luce e gas, rappresentando un aspetto molto interessante per la gestione ordinaria dell’immobile. L’affaccio interno garantisce maggiore riservatezza e tranquillità, rendendo la soluzione adatta sia per uso abitativo sia per investimento. La zona è ben servita e comoda per la vita quotidiana, grazie alla presenza nelle vicinanze di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, bar e servizi di prima necessità. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente le principali zone limitrofe e i punti di maggiore interesse del quartiere. Grazie alla distribuzione degli spazi, allo stato interno abitabile e alla presenza di accessori già presenti come bagno ristrutturato, porta blindata, infissi doppio vetro e climatizzatori, l’immobile rappresenta una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa funzionale e pronta all’uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita
