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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 420.000 € (cod.65d57465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Menghini nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Arching) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.425 €/m²) e per trivani (da 3.760 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Mario Menghini) è pari a
4.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Colli albani e più precisamente in via Mario Menghini 18 all’interno di uno stabile con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare posto al piano terzo di commerciali mq. 99 e così composto: Ampio ingresso, salone, due camere, cucina, bagno, due balconi. L’immobile grazie alla distribuzione degli spazi interni si presta a diverse possibilità di personalizzazione. Via Mario Menghini è considerata una delle strade più ambite e signorili dell’Appio Latino/Colli Albani grazie alla vicinanza della stazione Metro A Colli Albani, al parco della Caffarella e molteplici attività commerciali
