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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 189.000 € (cod.65d55c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocco Pozzi nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Rocco Pozzi) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Torre Angela: Via Rocco Pozzi A soli 850 metri dalla fermata della Metro C “Torre Angela” e a pochi passi da tutti i servizi utili della zona, proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al piano terra e con entrata indipendente. L’immobile, in fase di totale ristrutturazione con consegna prevista a Giugno 2026, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e corte esterna pavimentata di circa 20 Mq. Inoltre, disporrà di: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, persiane blindate antiscasso, videocitofono, certificazione degli impianti, infissi in doppio vetro/PVC, pavimenti ceramica/parquet e porta blindata. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Non ci sono spese condominiali. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
