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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 235.000 € (cod.65d55339)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da AD INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.894 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.885 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Appartamento con giardino Appartamento su due livelli in elegante condominio in ottimo stato di manutenzione, composto da un soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, terrazzo e giardino di circa 60 mq. Completa la proprietà un box auto di pertinenza esclusiva sito al piano seminterrato. Adcase si occupa di compravendite e locazioni seguendo il vostro immobile a partire da una valutazione coerente con le richieste di mercato, curando nei dettagli le delicate fasi della trattativa con professionalità e totale disponibilità, avvalendosi di un team di esperti completo, l’ architetto, il consulente mutui, il geometra e il notaio, sino alla concretizzazione del sogno
