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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 349.000 € (cod.65d55016)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Consoli nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.840 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.085 €/m² a 4.945 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Viale dei Consoli) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Consoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Tuscolana – Piazza dei Consoli | Elegante appartamento ristrutturato in Nel cuore del quartiere Tuscolano , a pochi passi da Piazza dei Consoli e in posizione strategica tra le fermate della Metro A Lucio Sestio e Numidio Quadrato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale moderno completamente ristrutturato pronto per essere abitato, situato in uno stabile signorile con servizio di portineria. L'edificio è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione interna ed esterna mediante interventi Superbonus, raggiungendo la , caratteristica che consente l'accesso ai mutui green con condizioni particolarmente vantaggiose sui tassi di interesse. L'appartamento situato al terzo piano, con ascensore, di uno stabile di 7 è rifinito con materiali di pregio ed è composto da: - ingresso che si apre su un ampio salone con cucina all' americana a vista, completa di arredi inclusi nella vendita che affaccia su un delizioso balcone perfetto per godersi momenti all'aperto; - camera da letto ampia e accogliente con una spaziosa cabina armadio ; - bagno finestrato moderno e confortevole, dotato di un'ampia doccia con tutti i sanitari ; - zona lavanderia dedicata; L’intero appartamento è stato curato nei minimi dettagli: -Cucina all’americana ARAN completa di tutti gli elettrodomestici; -Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico; - Serrande elettriche; - Portoncino blindato; -Predisposizione TV in ogni stanza; -Parquet in listone Giordano caldo e naturale in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno; -Radiatori nuovi, bianchi in tinta con le pareti; -Aria condizionata sia in soggiorno che in camera da letto, per garantire il massimo confort in ogni stagione; -, sinonimo di efficienza e risparmio; - Impianti idrico ed elettrico completamente rinnovati; Grazie alla favorevole esposizione sud-ovest e agli affacci sui distacchi condominiali, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a garantire un contesto particolarmente silenzioso e riservato. Perchè compr[…]
