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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 690.000 € (cod.65d54e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.090 €/m²) e per quadrivani (da 3.305 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGREGORY RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Baldo degli Ubaldi **Una straordinaria opportunità nel cuore di Roma! ** Scopri questo splendido appartamento di 189 m² commerciali situato nel prestigioso quartiere di Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dalla stazione della metropolitana. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata, questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile sia per le famiglie che per gli investitori. **Spazi generosi e funzionali** L'appartamento si sviluppa al secondo piano di una stabile dotato di ascensore e portineria, garantendo comfort e sicurezza. Gli interni offrono una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, salone doppio luminoso, cucina abitabile moderna, ben 3 camere da letto e doppi servizi. I 170 m² calpestabili si articolano perfettamente per garantire privacy e praticità a tutta la famiglia. **Dettagli che fanno la differenza** Due splendidi balconi permettono di godere della luce naturale da molteplici prospettive, mentre la terrazza aggiunge ulteriore spazio esterno. Completa la proprietà una cantina utile per lo stoccaggio, un ripostiglio pratico e armadi a muro integrati. L'orientamento Nord, Est e Ovest assicura illuminazione ottimale durante tutto il giorno. **Caratteristiche tecniche** Costruito nel 1960, l'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'eccellente base di partenza per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze. Dispone di riscaldamento a gas naturale con possibilità di integrazione elettrica. La offre margini di miglioramento attraverso una riqualificazione moderna. **Ideale per famiglie e investimenti** Con 4 locali e 2 bagni, questa proprietà si presta perfettamente al frazionamento o alla locazione, rappresentando un investimento strategico nel mercato immobiliare romano. **Prezzo: €690.000** Non perdere questa occasione nel quartiere più ambito della Capitale! - CASAGREGORYRE SRL S 066633692 E 3294292656
