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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 670.000 € (cod.65d54e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3489 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.385 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGREGORY RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Baldo degli Ubaldi **Una straordinaria opportunità nel cuore di Roma! ** Scopri questo splendido appartamento di 189 m² commerciali situato nel prestigioso quartiere di Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dalla stazione della metropolitana. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata, questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile sia per le famiglie che per gli investitori. **Spazi generosi e funzionali** L'appartamento si sviluppa al secondo piano di una stabile dotato di ascensore e portineria, garantendo comfort e sicurezza. Gli interni offrono una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, salone doppio luminoso, cucina abitabile moderna, ben 3 camere da letto e doppi servizi. I 170 m² calpestabili si articolano perfettamente per garantire privacy e praticità a tutta la famiglia. **Dettagli che fanno la differenza** un comodo balcone permette di godere della luce naturale nella zona living e nella zona notte, mentre un secondo balcone di servizio completa la cucina. Completa la proprietà una cantina utile per lo stoccaggio, un ripostiglio pratico e armadi a muro integrati. L'orientamento Nord, Est e Ovest assicura illuminazione ottimale durante tutto il giorno. **Caratteristiche tecniche** Costruito nel 1960, l'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'eccellente base di partenza per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze. Dispone di riscaldamento a gas naturale con possibilità di integrazione elettrica. La offre margini di miglioramento attraverso una riqualificazione moderna. **Ideale per famiglie e investimenti** Con 4 locali e 2 bagni, questa proprietà si presta perfettamente al frazionamento o alla locazione, rappresentando un investimento strategico nel mercato immobiliare romano. **Prezzo: €670.000** prezzo trattabile. Non perdere questa occasione nel quartiere più ambito della Capitale! - CASAGREGORYRE SRL S 066633692 E 3294292656
