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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 299.000 € (cod.65d4dce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.227 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
TUA RE Marconi ad. (Piazzale Della Radio) AFFARE unico, SPLENDIDO PIANO ALTO con AFFACCI MOLTO LUMINOSI, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali DI PREGIO, POSTO AUTO, ingresso, salone, 3 camere, cucina, ampio cabina armadio, servizio (possibilità 2° servizio). (Rif.2069/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in posizione unica, a due passi da tutti i servizi di zona in uno stabile in ottimo stato con ascensore. L'appartamento gode di affacci molto luminosi, internamente è stato completamente e finemente ristrutturato di recente. A completare la proprietà un comodo posto auto. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
