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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 409.000 € (cod.65d4a5de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 409.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trilussa nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6292 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.368 €/m² e
7.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 9.650 €/m²) e per bivani (da 5.680 €/m² a 9.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Piazza Trilussa) è pari a
7.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Trastevere (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
TUA RE Trastevere ad. (Piazza Trilussa) SPLENDIDO ed ampio BILOCALE con AFFACCI ESTERNI ALTI e luminosi, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali DI PREGIO, soffitti alti con TRAVI A VISTA, POSIZIONE STRATEGICA a pochi passi da PIAZZA TRILUSSA, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ampia zona doccia. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA (Rif. 1848/st) www.tuare.it Note: L immobile si trova nel cuore di Trastevere a pochissimi passi da Piazza Trilussa, Piazza Di Santa Maria in Trastevere e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione di Trastevere, fermate autobus e del tram 8 che conduce direttamente al centro storico, con collegamenti verso Termini, Ostiense e l aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti dall appartamento si raggiungono importanti istituzioni come l università Roma Tre, la John Cabot University e la FAO. L immobile è ubicato al primo piano di uno stabile d epoca in ottime condizioni e si presenta sia esternamente che internamente completamente ristrutturato con materiali di pregio. Attualmente è composto da un ampio ingresso, salone con affaccio esterno su vicolo del Bologna, un ampia camera matrimoniale con una splendida cabina armadio, un servizio e ripostiglio. Data la posizione strategica e la tipologia l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo sia ad uso ricettivo con possibilità di altissima rendita. inoltre grazie alla vicinanza di importanti poli universitari come la john cabot university, l'immobile risulta essere un'ottima soluzione adatta a studenti o professionisti, con concrete prospettive di elevata reddittività . Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
