Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 609.000 € (cod.65d46f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 609.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Caracciolo nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
609.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6766 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.091 €/m² e
6.814 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.700 €/m² a 9.750 €/m²) e per trivani (da 5.695 €/m² a 8.685 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a
7.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico
Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un?ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l?arco della giornata. ESTERNO: L?appartamento è inserito in un affascinante stabile d?epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall?ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all?uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento
