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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 349.000 € (cod.65d4442a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Baleari nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2015 S.R.L.S) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Baleari) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2015 S.R.L.S
Via delle gondole 86, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 90 msup2; commerciali situato in via delle Baleari 303, in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi da via delle Baleniere. L'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 90 msup2; con una distribuzione interna ben organizzata e funzionale
