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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 390.000 € (cod.65d3548b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Mediocasa Affiliato: Andrea Dell' Alpi D.I.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.220 €/m²) e per bivani (da 3.985 €/m² a 7.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+7,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa Affiliato: Andrea Dell' Alpi D.I.
Via della Giuliana, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Nella zona più richiesta di Roma, a due passi dal Vaticano e ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita splendido appartamento di 50 mq con 20 mq di giardino privato e ingresso indipendente. Lâ immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finemente arredato, è composto da: luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e piacevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax o cene allâ aperto. Dotato di impianti nuovi, condizionatori, serrande elettriche e finiture di alta qualità , lâ appartamento garantisce comfort, efficienza e massima vivibilità . Lâ ottima esposizione assicura grande luminosità durante tutto lâ arco della giornata. Lâ immobile viene venduto completo di tutto lâ arredo presente, esattamente come da foto, rappresentando una soluzione chiavi in mano pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, in un contesto strategico e prestigioso, oppure come investimento ad alta redditivit
