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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 850.000 € (cod.65d338c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9340 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.554 €/m² e
9.647 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.770 €/m² a 11.345 €/m²) e per attici (da 7.555 €/m² a 12.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via Francesco Crispi) è pari a
9.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto edificio storico
Nel cuore del centro storico di Roma, tra le eleganti vie dello shopping e i monumenti più iconici della città, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un esclusivo appartamento di 90 mq catastali situato in Via Francesco Crispi, a brevissima distanza da Piazza di Spagna e Fontana di Trevi. L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si trova all'ultimo piano di un edificio storico e si distingue per i suoi splendidi soffitti a cassettoni che donano fascino e carattere agli ambienti. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, con ampi spazi ben organizzati ideali sia come residenza privata che come investimento a reddito. La proprietà è così composta: Ingresso, ampio disimpegno, salone con camino, camera, cucina, 2 bagni, soffitta. Un'opportunità unica per vivere l'autenticità del centro storico romano con il confort della modernità. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
