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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 279.000 € (cod.65d31456)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.280 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Boccea e più precisamente in Via Urbano II, proponiamo la Vendita di un delizioso trilocale posto al Piano Terra di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata, con ampio giardino a livello. L'immobile è locato fino al 10/2028 con un canone annuo di € 10.800,00 con cedolare secca. L'immobile è così composto: ingresso con finestra, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, 3 ampie camere, bagno con doccia, comodo ripostiglio e completa la proprietà un ampio giardino in parte pavimentato. Pur essendo un piano terra, l'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla tripla esposizione. L'appartamento è situato a pochi passi dalla trafficatissima via di Boccea, dove troviamo diverse linee autobus, a pochi passi dal capolinea di Piazza Giureconsulti e dalla fermata "CORNELIA" METRO A. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, riscaldamento autonomo e bagno recentemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di Euro 279.000,00 Per info e /o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 3284756886 e/o 0694536532 info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni e/o foto e /o planimetrie non costituiscono elementi contrattuali
