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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 279.000 € (cod.65d31456)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.816 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Boccea e più precisamente in Via Urbano II, proponiamo la Vendita di un delizioso trilocale posto al Piano Terra di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata, con ampio giardino a livello. L'immobile è locato fino al 10/2028 con un canone annuo di € 10.800,00 con cedolare secca. L'immobile è così composto: ingresso con finestra, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, 3 ampie camere, bagno con doccia, comodo ripostiglio e completa la proprietà un ampio giardino in parte pavimentato. Pur essendo un piano terra, l'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla tripla esposizione. L'appartamento è situato a pochi passi dalla trafficatissima via di Boccea, dove troviamo diverse linee autobus, a pochi passi dal capolinea di Piazza Giureconsulti e dalla fermata "CORNELIA" METRO A. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, riscaldamento autonomo e bagno recentemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di Euro 279.000,00 Per info e /o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 3284756886 e/o 0694536532 info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni e/o foto e /o planimetrie non costituiscono elementi contrattuali
