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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.800.000 € (cod.65d2d4fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.413 €/m² e
6.231 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 7.805 €/m²) e per case indipendenti (da 3.925 €/m² a 7.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
6.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
Via Flaminia Prestigiosa proprietà con parco privato, terrazze panoramiche e fascino d epoca. A breve distanza da Ponte Milvio, in posizione dominante sulla sommità di una collina verdeggiante, proponiamo in vendita una dimora di rara eleganza situat […]
