Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 670.000 € (cod.65d2c143)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
4.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Testaccio - Coldwell Banker Immobiliare Gruppo Futura
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
VENDESI ROMA VATICANO - VIA AURELIA 232 Allo stato attuale gli immobili sono locati con scadenza a luglio 2029, quindi con circa 3 anni di contratto ancora. A pochi passi dal Vaticano, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo la vendita di 5 immobili attualmente adibiti ad uso ricettivo, di varie metrature e differenti piani: a) Immobile int. 1, mq 144, piano terra di 5 camere, 6 bagni ed area comune ad  540.000; b) Immobile int. 2, mq 147, piano terra di 5 camere, 4 bagni ed area comune ad  540.000; c) Immobile int. 3a, mq 100, piano primo di 3 camere, 3 bagni ed area comune ad  440.000; d) Immobile int. 3b, mq 72, piano primo di 2 camere, 2 bagni ed area comune ad  340.000; e) Immobile int. 6, mq 148, piano secondo di 5 camere, 6 bagni ed area comune ad  670.000. Possibilità di parcheggio nel piazzale antistante il palazzo. Gli immobili rappresentano un opportunità unica di investimento sia per la sua posizione strategica sia per la rendita finanziaria che possono produrre. Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale
