Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 369.000 € (cod.65d283cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.212 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Marconi ad.(Viale Marconi) PIANO ALTO con BALCONE, particolare ristrutturazione, UNICA NEL SUO GENERE, 3 splendide CAMERE A TEMA con VASCA IDROMASSAGGIO e 3 servizi. (Rif.2012/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Oderisi da Gubbio a pochissimi passi da tutti i servizi commerciali di prima necessit come supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e farmacie di Viale Guglielmo Marconi, Via Francesco Grimaldi e Piazza della radio. La zona ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione di Trastevere, fermate autobus e del tram 8 che conduce direttamente al centro storico, con collegamenti verso Termini, ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti dall'appartamento si raggiungono importanti istituzioni come l'universit Roma Tre, la John Cabot University e la FAO. L'appartamento ubicato al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Internamente stato completamente ristrutturato con un design unico nel suo genere, si distingue per ambienti suggestivi e di forte impatto scenografico: ogni camera stata progettata con elementi naturali e decorativi di grande effetto, come piante ornamentali e acquari, creando un'atmosfera piacevole. La propriet composta da ampio ingresso, tre camere matrimoniali dotate di vasca idromassaggio, tre servizi e un ampio ripostiglio. Una delle camere dispone di un balcone. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9643592
