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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.095.000 € (cod.65d256c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.095.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.095.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
5.102 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Pietro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Piccolomini, via G. Pecci, complesso residenziale nel verde con piscina condominiale, palazzina in cortina, mq . 160 commerciali, doppio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 3 bagni, ripostiglio, armadi a muro, balcone, terrazzino abitabile. Completano la proprietà un box ed un'ampia cantina. L'immobile si presenta ottimamente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 1.095.000. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 06/632011-334/3361684 oppure potete visitare il nostro sito www.studiosanpietro.com
