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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 335.000 € (cod.65d1eb62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.160 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM #Portonaccio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In Via della Camilluccia altezza Don Orione, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria attivo per l'intera giornata, proponiamo un elegante appartamento in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per luglio 2026. L'immobile, è oggetto di un intervento di riqualificazione totale che lo renderà pari al nuovo, con finiture moderne, impianti di ultima generazione e grande attenzione al comfort abitativo, dotato di piano cottura induzione. In sede di visita sarà possibile visionare il capitolato. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, due camere di cui una con uscita al secondo balcone e servizio. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e/o un box auto. La Camilluccia è una delle zone più richieste della capitale grazie alla sua atmosfera elegante e riservata, alla presenza di ampie aree verdi e alla vicinanza ai principali servizi, scuole internazionali, impianti sportivi e collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità urbane. Le immagini e i render, ove presenti, hanno finalità puramente illustrative. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12 C/D al numero 3331115156 email: ****** Classe: E /a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità. ". Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare 3331115156
