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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 345.000 € (cod.65d1b5d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con caminetto
L'immobile è ubicato in un contesto residenziale tranquillo, nelle vicinanze della via principale della zona. Si tratta di un villino caratterizzato da buona luminosità naturale. La proprietà presenta una corte privata che conduce all'ingresso. Al piano terra si sviluppa un soggiorno con cucina all'americana, un servizio e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una cameretta, un servizio dotato di finestra, un balcone e una soffitta calpestabile. Nel piano seminterrato è presente una sala hobby con cucina a vista e camino, oltre a un ulteriore servizio. Completa la proprietà un giardino di circa 120 mq, infissi in legno doppio vetro, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto aria condizionata e un box auto doppio
