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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 450.000 € (cod.65d1a23f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Santiquattro immobiliare elisa scio) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5421 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con angolo cottura con cortile
proponiamo in esclusiva un introvabile appartamento con ampio terrazzo al piano primo sul rialzato composto da ingresso salone con angolo cottura una grande camera bagno e terrazzo a livello. L'appartamento ha un doppio affaccio, uno sul cortile/giardino interno e l'altro verso la fine di via Andrea Doria/ piazzale degli Eroi. Di seguito alcuni cenni sulla Fontana di Piazzale degli Eroi Fontana di Piazzale degli Eroi-Foto: Sovrintendenza Capitolina Edificata nel 1949 in vista dell’Anno Santo del 1950 quale mostra delle acque dell’acquedotto del Peschiera - che ha le proprie sorgenti naturali presso Cittaducale (Rieti) - la fontana sorge al centro di piazzale degli Eroi, nel quartiere Trionfale e fu inaugurata dal presidente Luigi Einaudi. Nella forma si ispira a quella delle Najadi, mostra dell’acqua Pia Antica Marcia costruita tra la fine dell’800 e gli inizi del ‘900. L’idea di celebrare un’ultima volta con una fontana-mostra l’inaugurazione di un acquedotto fu mutuata dalla tradizione del passato legata ai papi.È costituita da una grande vasca circolare in travertino dal bordo arrotondato all’interno della quale si erge una composizione a più livelli a base ottagonale. La struttura centrale ha i lati maggiori concavi, nei quali si aprono valve di conchiglie; il suo effetto scenografico è costituito dai diversi giochi d’acqua che coronano l’alto zampillo centrale. Sui lati minori, l'acqua scende a formare una cascata riversandosi nella vasca semicircolare sottostante e, da qui, nella piscina di base
