Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 183.000 € (cod.65d19972)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castellana Grotte nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
183.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Castellana Grotte) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Angela (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel fulcro del quartiere di Torre Angela, ubicato in uno stabile a cortina, Case Roma è lieta di proporre in vendita un trilocale completamente rifinito. L’ immobile, di circa 85 mq, è composto da: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e due comodi balconi. RIFINITO CONTESTO TRANQUILLO OTTIMA ESPOSIZIONE Nota di pregio è indubbiamente la recente e totale ristrutturazione effettuata con materiali di pregio che consente l’immediato utilizzo dell’immobile. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’ottima esposizione conferisce a questa soluzione un’eccellente luminosità e ricircolo d’aria, garantendo allo stesso di essere assolato durante gran parte della giornata. Tutte le caratteristiche sopra elencate (rifinito, contesto tranquillo, ottima esposizione) rendono questa soluzione un vero e proprio affare da non lasciarsi scappare
