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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 199.000 € (cod.65d19970)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mongiana nella zona OMI E31, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.716 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 2.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Mongiana) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In Via Mongiana, in un contesto prettamente residenziale e a soli 15 minuti dal mare, Case Roma è lieta di proporre in vendita un bellissimo trilocale. L’immobile, ubicato al secondo ed ultimo piano di uno stabile in tinta, è internamente di c.a. 75 mq e si presenta composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, balcone ed uno splendido terrazzo. Completa la proprietà una pratica soffitta. RIFINITO TERRAZZO 40 MQ PREZZO INTERESSANTE La totale e recente ristrutturazione effettuata consente l’immediato utilizzo dell’immobile, mettendo al riparo il futuro acquirente da qualsiasi spesa di risistemazione. La presenza del terrazzo con affaccio panoramico è il punto di forza della nostra proposta, l’ideale per chiunque desideri poter passare piacevoli momenti all’aria aperta. L’ottimo rapporto qualità/prezzo esposto eleva notevolmente l’appetibilità della nostra proposta, che risulta essere l’ideale per chiunque sia alla ricerca di una prima soluzione abitativa o anche per chi voglia effettuare un proficuo investimento sul territorio, da poter mettere a reddito con estrema facilità. Tutte le caratteristiche dell’immobile (rifinito, terrazzo, prezzo), ne esaltano la potenzialità, rendendola una vera occasione da non lasciarsi scappare
