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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 159.000 € (cod.65d19942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Balanzano nella zona OMI E88, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.779 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.765 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Nicolò Balanzano) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato nel cuore della zona di Dragona, e più precisamente in Via Nicolò Balzano. L'immobile si trova all'interno di una curata palazzina in cortina (senza ascensore), sinonimo di eleganza e basse spese di manutenzione esterna. L'appartamento, in ottimo stato interno e abitabile sin da subito, si distingue per la razionale disposizione degli spazi e per l'eccellente versatilità degli ambienti. Attualmente la disposizione interna prevede un ampio ingresso salone e luminoso grande camera matrimoniale cucina abitabile con tinello Bagno finestrato. Balcone esterno con affaccio diretto sulla via. Spostando la cucina nel salone come angolo cottura e' possibile ricavare tranquillamente la terza camera. Completa la proprieta' una corte esclusiva adibita a zona parcheggio per almeno 2 auto , una cantina di ciraca 6 mq ed un ripostiglio al piano terrazzo. € 159.000
