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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 485.000 € (cod.65d15f98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Eschilo nella zona OMI E84, è proposta in vendita (da Cinque immobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Eschilo) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VIA ESCHILO DISPONIAMO DI UNA PORZIONE DI VILLA IN QUADRIFAMILIARE, DISPOSTA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA E UNO INTERRATO, PIANO TERRA: AMPIO GIARDINO DI C.A 250MQ, CON GAZEBO E BARBEQUE, INGRESSO , SALONE DOPPIO E CAMINO, AMPIA VETRATA E CUCINA ABITABILE, AL PIANO PRIMO TROVIAMO 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO CON FINESTRA, AL 2° PIANO TROVIAMO 35 MQ COMPOSTI DA ANGOLO COTTTURA, BAGNO, CAMERA DA LETTO E TERRAZZO; MENTRE AL PIANO S-1 TROVIAMO UNA TAVERNA CON CUCINA IN MURATURA CAMINO, BAGNO, CON COLLEGAMENTO AL BOX AUTO DI MQ 17. OTTIMAMENTE CONSERVATO MA NELLO STATO ORIGINARIO.
