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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 940.000 € (cod.65d0943e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 940.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Filiberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.430 €/m² e
5.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 6.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
5.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caratelli Fabio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento in Vendita nel Cuore di Roma -IT** Scopri un prestigioso appartamento situato tra i magnifici palazzi d'epoca di Via Emanuele Filiberto. Questo immobile, al piano terra rialzato di un elegante edificio dei primi del ‘900, offre un perfet […]
