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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 435.000 € (cod.65d08e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.896 €/m² e
5.573 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Flaminio (da 4.695 €/m² a 7.770 €/m²) e per trivani in zona Flaminio (da 4.870 €/m² a 8.020 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Situato nel cuore del quartiere Flaminio, in una delle aree più richieste della città, ben servita da mezzi pubblici proponiamo in vendita un immobile di 61 mq derivante da un frazionamento. L'immobile si compone da: • Ingresso • Zona living con cucina e accesso a un balcone di 4 mq con affaccio sul cortile condominiale • Camera singola • Bagno • Camera matrimoniale con affaccio sul cortile condominiale. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture in parquet dogato
