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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 340.000 € (cod.65d07d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Saluzzo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STIMACASA Media Immobili srl con Socio Unico) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.186 €/m² e
4.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Saluzzo) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMACASA Media Immobili srl con Socio Unico
Piazza Dell'Alberone 37/38, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
San Giovanni - Via Saluzzo Luminoso Trilocale con 2 Balconi - Via Saluzzo, San Giovanni/Appio Latino In una delle vie più tranquille e servite del quartiere Appio Latino, a pochi passi dalla Metro A (Ponte Lungo) e dalla Stazione Tuscolana, proponiamo un appartamento di circa posto al secondo piano. L’immobile, caratterizzato da un’ottima luminosità, è composto da: • Zona living: Soggiorno con angolo cottura moderno, ideale per momenti di convivialit
