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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 349.000 € (cod.65d07a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Azalee nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Azalee) è pari a
2.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Prenestina Villa Gordiani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
La Gabetti Centocelle propone in vendita in Via delle Azalee, uno splendido appartamento di 129 mq, completamente ristrutturato nel 2023. Questa proprietà vanta un ampio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un ripostiglio e due balconi, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. Dotato di cantina e box auto, l'appartamento si trova al 2° piano di un piccolo stabile in tinta
