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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 295.000 € (cod.65d057e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Serenissima nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 3.750 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Viale della Serenissima) è pari a
3.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASIM S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In Via della Serenissima n. 22, nel quartiere Collatino, proponiamo un appartamento di circa 83 mq commerciali, situato al terzo piano di uno stabile di 8 piani con alta densità abitativa e tre appartamenti per piano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con fine lavori nel 2020, con interventi importanti che hanno riguardato tutti gli aspetti funzionali e impiantistici, rendendolo una soluzione pronta da vivere con distribuzione razionale e ottimizzata degli spazi
