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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 195.000 € (cod.65d02672)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio Paschini nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Pio Paschini) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione strategica, all'angolo tra via Pio Paschini e viale Fra’ Andrea di Giovanni. Al primo piano di un elegante stabile in cortina dotato di ascensore, l'immobile offre una zona giorno spaziosa con un salone luminoso e una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. I doppi servizi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, aggiungono praticità alla quotidianità. Un terrazzo abitabile, accessibile sia dal salone che dalla cucina, invita a godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni ambiente, assicurando un clima ideale in ogni stagione. La buona luminosità e l'ariosità degli spazi rendono l'atmosfera accogliente e vivibile. Inoltre, la presenza di un posto auto coperto e una cantina completano l'offerta. Situato in un contesto residenziale tranquillo, con fermate dell’autobus nelle vicinanze, questo immobile è adatto anche per persone che si muovono senza automobile. Non perdere l'occasione di visitarlo
