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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 745.000 € (cod.65d021e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6313 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.006 €/m² e
6.775 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.670 €/m² a 9.820 €/m²) e per quadrivani (da 5.075 €/m² a 9.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
7.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCINI RE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore edificio storico
PRATI VATICANO APPARTAMENTO VIALE GIULIO CESARE Quartiere Prati Viale Giulio Cesare altezza Metro Ottaviano, in Palazzo d’Epoca con servizio di portineria e dotato di ascensore Mancini RE Immobiliare vende luminosissimo quinto piano con doppia esposizione composto da soggiorno, tre camere da letto, cucina e due bagni. L'immobile risulta in ottimo stato di manutenzione. Libero subito. €uro 745
