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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 230.000 € (cod.65d019d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Scaparro nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Agostino Scaparro) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.
VIA DELLE CANARIE 71, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Ostia levante, in Via Agostino Scaparro, posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, due balconi ed un terrazzo abitabile. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina signorile, con servizio di portierato e priva di barriere architettoniche
